朝日新聞からの賃貸物件に関する記事

４月の首都圏賃貸契約数、4カ月連続で減少 アットホーム
朝日新聞 - 2009-10-28
アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける9月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、9月の首都圏居住用賃貸物件成約数は1万5539件（前年同月比11.1％減少）で、4カ月連続の減少となった。特に埼玉県が1307件（同20.2％減少）と大きく ...
小樽の石造り倉庫 ３割解体
朝日新聞 - 2009-10-28
調査は、当時の小樽支店長で現在、札幌支店調査部の加藤武雄さん（６５）を中心に色内、堺町など運河周辺の４地区で建物の構造、面積、所有者にアンケートして今後の利用計画、賃貸、売却の希望など調べてまとめた。 実態調査から約２０年経過したのを機に、今月初め、 ...
東急不は２Ｑ業績再上方修正を信用好需給が支援し反発
朝日新聞 - 2009-10-22
分譲マンションやビルの引き渡しが進んで売り上げが上ぶれ、分譲関連の販売費や賃貸関連の費用の一部が、第３四半期以降に計上される見込みとなって費用が減少、子会社の東急リバブルが好調に推移していることも上乗せとなって再上方修正につながった。３月通期業績は ...
リートの公募増資再開、アコモＦの動向が試金石に
朝日新聞 - 2009-10-19
［東京 １９日 ロイター］ 賃貸物件の投資に特化する日本アコモデーションファンド投資法人が１６日引け後に公募で最大２１４億円を調達すると発表、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）による株式市場からの調達が１年３カ月ぶりに再開する。 不動産市況の落ち込みで、 ...
追い出し屋規制法を 日弁連、国交相に意見書
朝日新聞 - 2009-10-10
敷金（保証金）・礼金なしの「ゼロゼロ物件」など民間の賃貸住宅で、家賃保証会社などが賃料を滞納した借り主に強引に退去を迫る「追い出し屋」被害について、日本弁護士連合会は、規制法の導入を求める意見書をまとめ、前原誠司国土交通相あてに９日送付した。 ...
バリアフリー賃貸建設に独法ずさん融資 ９６％条件違反
朝日新聞 - 2009-10-08
融資の条件として、大家らは入居者の募集開始までに、高齢者の入居を拒まない「高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）」として、アパートなど物件を都道府県に登録する必要がある。 しかし、検査院が調べた０７～０８年度の融資対象４６８件のうち９６％の４５０件（約４１７ ...
マーケットデータ満載「見える！賃貸経営」提供を開始 ネクスト
朝日新聞 - 2009-10-07
... 世帯数と居住状況（持ち家、借家、その他の分布状況）」など様々なデータを無料で見ることができる。 また、賃貸住み替え検討ユーザーの物件検索動向を解析し、「賃貸需要の高低」を地図上でヒートマップ化。エリアによる需要の違いを視覚的に把握することもできる。
お任せ！「おばちゃん不動産屋」
朝日新聞 - 2009-10-06
外国人の長期滞在者が、カトマンズ市内に賃貸物件を探していたときのこと。なかなかよい物件にめぐり合えないと言うので、我が家がいつもお世話になっている近所のおばさんにその旨を伝えると「よしきた。任せなさい！」と、数日後には２件の物件を探し出してきた。 ...
人気１位は「世田谷区」、成約数１位は「足立区」 アットホーム
朝日新聞 - 2009-10-01
... 物件検索された回数をランキングしたもの。 それによると、東京都における「売買」の人気エリア１位は「世田谷区」となったが、成約数では「足立区」が１位となった。人気駅では「自由が丘」駅、人気沿線では「ＪＲ中央線」が１位という結果になった。 また、「賃貸」 ...
バリアフリー賃貸建設に独法ずさん融資 ９６％条件違反
朝日新聞 - 2009-09-29
融資の条件として、大家らは入居者の募集開始までに、高齢者の入居を拒まない「高齢者円滑入居賃貸住宅（高円賃）」として、アパートなど物件を都道府県に登録する必要がある。 しかし、検査院が調べた０７～０８年度の融資対象４６８件のうち９６％の４５０件（約４１７ ...
家賃保証会社９社、滞納者のデータベース作成へ
朝日新聞 - 2009-09-29
賃貸住宅の入居者の連帯保証を請け負う家賃保証会社９社が、家賃滞納などの信用情報をデータベース（ＤＢ）化して一括管理する事業を始める。もともと家賃保証の業界団体が計画していたが、「業者から一方的に『悪質な滞納者』と認定された人は、住まい探しが難しくなる ...
東急不は２Ｑ業績上方修正で増益転換して続伸
朝日新聞 - 2009-09-26
分譲セグメントでは、計画していた分譲ビルの売却が予定を下回り、分譲マンションなどの販売費が増加、たな卸資産の評価損失が計画を上回り、賃貸セグメントでも売却を前提としてＳＰＣ保有の物件などに新たに評価損失を見込んだが、ＳＰＣを通じたビル売却が計画を大きく ...
やはりプロに頼むべし
朝日新聞 - 2009-09-25
新聞の折り込みだが、その情報量は膨大この小さな一枠から、夢のマイホームを探し出す「ＡＬＱＵＩＬＡ」とは賃貸物件のこと。この物件は「ＢＲＥＶ」という仲介業者が管理している「ＳＥ ＶＥＮＤＥ」は売り物件のこと。２５０平方メートル、４部屋のこのアパート、お ...
８月の首都圏賃貸契約数、全地域で下落 アットホーム
朝日新聞 - 2009-09-24
アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける８月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、８月の首都圏居住用賃貸物件成約数は１万2750件（前年同月比5.6％減少）で、３カ月連続の減少となった。地域別でみると、全地域で下落となったが、 ...
消費者庁ビル「移転するか、迅速に判断」 福島担当相
朝日新聞 - 2009-09-24
建物という『ハコ』よりも、より重要な消費者行政の充実にお金をかけるべきではないか」と指摘するなど、賃料８億円の是非をめぐって批判が相次いでいる。 賃貸契約を解除するには半年前に管理会社に伝えなければならず、福島消費者相は２４日、「確かに賃料は高い。 ...
消費者庁「現ビルと契約更新せず」福島担当相
朝日新聞 - 2009-09-24
内閣府が検討した入居物件１８件の中には、同ビルと比べて２割以上賃料が安い物件が４件あったことも明らかになった。消費者庁は官邸からの距離を重視したと説明していた。 賃貸契約を解除するには半年前に管理会社に通告する必要があり、早期の判断に至った。 ...
７月の首都圏居住用賃貸物件、２カ月連続で成約数減少 アットホーム
朝日新聞 - 2009-09-22
アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける７月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、７月の首都圏居住用賃貸物件成約数は１万5712件（前年同月比7.9％減少）で、２カ月連続の減少となった。地域別では、２ケタの増加が続いた千葉県 ...
新宿で大規模高級賃貸のインフォメーションサロンオープン 住友不
朝日新聞 - 2009-09-18
地権者分の分譲住戸を除いた604戸を、住友不動産がオーナーとなって賃貸する。間取りはワンルームタイプ（49平米）から５ＬＤＫ（305平方メートル）。月額賃料は24万円から230万円で、ボリュームゾーンは60平方メートルから70平方メートル・賃料30万円から50万円。 ...
不動産サイト検索後、約６割が問い合わせ実施 ＲＳＣ調べ
朝日新聞 - 2009-09-18
それによると、インターネットで物件を検索後、58.4％（前年比6.2ポイント低下）のユーザーが実際に不動産会社に問い合わせをしたことが分かった。売買は62.3％（同6.1ポイント低下）、賃貸では53.6％（同4.5ポイント低下）だった。 問い合わせた不動産会社数の平均は2.9 ...
世界を飛び回る不動産屋さん？
朝日新聞 - 2009-09-18
３６歳にして不動産資産を数件持っていて、旅行者向けに短期賃貸業も経営している。２０歳頃にローンを組んで小さなワンルームマンションを購入し、価格が高騰した時を狙って大きな物件に買いかえ、資産を増やしてきたという。 アンとコンドミニアム物件を見学することに ...
「HOME4U ケータイ」に「借りる」サービスオープン ＮＴＴデータ
朝日新聞 - 2009-09-17
ＰＣサイト「賃貸住宅 HOME4U」と同様、全国19万件以上の賃貸物件情報を掲載。また、賃料や専有面積、間取り、駅からの所要時間などの他に、女性限定やペット相談可など、41のこだわり条件で物件を検索することができる。 同社は、「『HOME4U ケータイ』は、主要３ ...
ペット可賃貸マンション、反対派も賛成派とほぼ同数に 碓井不動産鑑定士事務所調べ
朝日新聞 - 2009-09-16
それによると、ペット不可の賃貸マンション居住者に対し、「今後、マンションの規約が変わるか、引っ越し等をきっかけにペットを飼いたいか？」については、単身者タイプで約４割が「飼いたい」と回答。ペット可物件に対する需要が認められる結果になった。 ...
「iPhone、iPod touch」向け専用サイトをオープン ネクスト
朝日新聞 - 2009-09-15
通常の携帯電話端末より大きいディスプレイの特性を活かし、物件一覧、物件詳細に画像を多く使い、各物件の特徴をユーザーに伝えることができる。 提供サービスの内容は、賃貸物件と売買物件を対象とし、路線検索、地域検索、通勤・通学時間検索、複数駅検索、学校から ...
賃貸トラブルに防止法 国、家賃保証・管理業を規制方針
朝日新聞 - 2009-08-25
民間の賃貸住宅は全住宅の約３割を占める約１２００万戸あり、家主が業者に管理委託する物件は７割超に達している。一方、保証業者は約７０社あり、国交省は約３０社の契約書で違法性の高い記載を確認している。 管理業について、賃料徴収、契約更新、解約などを主な業務 ...
首都圏居住用賃貸物件成約数、再び減少に アットホーム
朝日新聞 - 2009-08-24
アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける６月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、６月の首都圏居住用賃貸物件成約数は１万6283件（前年同月比0.9％減少）で、３カ月連続の増加から再び減少に転じた。地域別では、埼玉県が1554 ...
「賃貸住宅HOME4U」開設、41のこだわり条件で検索可能 ＮＴＴデータ
朝日新聞 - 2009-08-23
不動産情報ポータルサイト「HOME4U（ホームフォーユー）」を運営するＮＴＴデータはこのほど、「賃貸住宅HOME4U」を開設した。 賃貸住宅を探しているユーザーに、全国の賃貸物件情報を紹介する。ユーザーは、賃料、専有面積、間取り、駅からの所要時間、築年数など、基本 ...
三井不動産46月期、大型分譲住宅寄与で31.8％営業増益
朝日新聞 - 2009-07-30
新規賃貸物件が寄与しているため、賃貸部門全体は強含みとなっているものの、当面は空室率の上昇傾向は変わらないとみており、「期初に予想したよりも厳しい状況で、今期末は３％台を想定している」（蔵本常務）という。直近で最も悪化したのは「２００３年問題」が注目 ...
新・住宅総合ブランド「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」を本格スタート リクルート
朝日新聞 - 2009-07-29
リクルートは８月から、住宅情報サービスの新ブランド「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」を本格展開すると発表した。 ８月18日からフリー マガジン「住宅情報マンションズ」を「ＳＵＵＭＯ新築マンション」に、19日から「住宅情報ナビ」を「ＳＵＵＭＯ」に、フリーマガジン「住宅 ...
賃貸住宅の更新料は無効 借り主勝訴の初判断 京都地裁
朝日新聞 - 2009-07-24
賃貸住宅の契約更新時に家主が更新料の支払いや保証金の敷引（しきびき）特約を借り主に強いるのは消費者契約法違反だとして、京都府長岡京市の２０代の会社員の男性が家主に計４６万６千円の返還を求めた訴訟の判決が２３日、京都地裁であった。辻本利雄裁判長は「更新料 ...
賃貸住宅の更新料は無効 借り主勝訴の初判断 京都地裁
朝日新聞 - 2009-07-23
賃貸住宅の契約更新時などに家主が更新料の支払いや保証金の敷引（しきびき）特約を借り主に強いるのは消費者契約法違反だとして、京都府長岡京市の２０代の会社員の男性が家主に計４６万６千円の返還を求めた訴訟の判決が２３日、京都地裁であった。 ...
最新エコ情報集約した「住まいとエコ」オープン ネクスト
朝日新聞 - 2009-07-17
実際に「ＨＯＭＥ'Ｓ」で最新のエコ物件などを探すことも可能。 「エコな部屋を借りる」のコーナーでは、「オール電化賃貸のモデルルーム」や「自然素材使用の賃貸物件」、「畑付きエコアパートの人気の秘密」などを紹介している。
ひとりで暮らす：12
朝日新聞 - 2009-06-30
多くは賃貸住まいだ。 仲介業者を選ぶ際、知名度だけでなく地元に根付いているか考えるよう勧めるのは、不動産適正取引推進機構（東京）の担当者だ。「家主の顔が見えているので、給与明細を持って行くなど真剣さを見せれば、口添えしてくれる場合もある」。 ...
首都圏居住用賃貸物件成約数、３カ月連続で増加 アットホーム
朝日新聞 - 2009-06-25
アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける５月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、５月の首都圏居住用賃貸物件成約数は１万5943件（前年同月比2.4％増加）で、３月に14カ月ぶりで増加してから３カ月連続の増加となった。 ...
賃料動向、「東京23区」と「札幌市」は堅調 アットホーム
朝日新聞 - 2009-06-23
それによると、全国主要６都市（札幌市、仙台市、東京23区、名古屋市（シングルのみ）、大阪市、福岡市）の賃貸物件の賃料動向は、「東京23区」と「札幌市」が堅調、「大阪市」と「仙台市」が弱含み、「福岡市」が上昇基調となった。 タイプ別にみると、「シングル ...
ひとりで暮らす：11
朝日新聞 - 2009-06-22
「日本賃貸住宅管理協会」（東京都千代田区）が03年につくった「住替え支援センター」も住み替えを支援している。実績や財務が優良な150社を相談者に紹介。加盟社は住み替え先の物件探しにも応じる。 担当者は「日本にはライフスタイルに応じて住まいを替える文化がなかっ ...
首都圏の分譲マンション賃料、２カ月連続で上昇 東京カンテイ
朝日新聞 - 2009-06-16
同社のデータベースに登録された分譲マンション（賃貸マンションは除く）の「月額募集賃料」を行政区単位で平米単価を算出したもの。 それによると、首都圏の分譲マンション賃料は、平米当たり2628円（前月比0.2％上昇）で、２カ月連続の上昇となった。 ...
携帯版「goo 住宅・不動産」でFlash検索対応 ＮＴＴレゾナント他
朝日新聞 - 2009-06-09
データベースなどと連動させることで、動的な携帯サイトを構築することができ、ユーザーの操作性が向上するもの。 これにより、全国にある賃貸、中古マンション、一戸建て、土地などの物件情報を、携帯電話の「Flash lite」の画面から検索・閲覧が可能となり、目的の情報 ...
高齢シングルの賃貸住まい。どのような種類があり、どんな自治体サービスがある...
朝日新聞 - 2009-06-08
ただ、賃貸は少ない。専ら高齢者に貸す物件として都道府県に登録された高齢者専用賃貸住宅（高専賃）が1178カ所。都道府県知事などが認定し、家賃補助がある高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃）は、UR都市機構のものなど407カ所だ。 東京都稲城市の高専賃「ペアウェル南山」 ...
米商業用不動産融資デフォルト率、第1四半期は15年ぶり高水準＝調査
朝日新聞 - 2009-06-08
同社はこの時期は、過度な賃貸料と物件の稼働率の予測に基づいて融資が実施されたためと分析している。 リアル・エステート・エコノメトリックスは、デフォルト率は２００９年末までに４．１％、２０１０年末には５．２％に上昇すると予測。 ...
認可保育所の家賃ゼロに 福岡市、待機児童解消へ補助
朝日新聞 - 2009-06-07
認可保育所への入所希望者が急増していることから、福岡市は、社会福祉法人などがマンションなどの賃貸物件で認可保育所を運営する場合、家賃負担をゼロにする補助制度を新設することを決めた。認可保育所は従来、賃貸での運営は認められていなかったが、基準が緩和され、 ...
未利用国有地「売れぬなら賃貸で」 財務省方針
朝日新聞 - 2009-06-06
対象は、地下に廃材などの埋設物や土壌汚染があり、売却のために埋設物を撤去したり、土壌を改良したりすると損が出かねない物件。現時点で全国に１６０件程度ある。地中に手を加えなくても活用できる駐車場やトランクルーム、倉庫などでの利用を見込む。 ...
リート（３） 値下がり、倒産リスクも
朝日新聞 - 2009-06-04
ちなみにＪリートが保有する物件は取得価格ベースで６割が東京都に集中している。 Ｑ 景気の変動も心配だよね。 Ａ 最近の不景気で、オフィスビルの空室率は上昇しているし、賃料水準は下がったと言われる。人気の高級賃貸マンションだって、景気が悪くなれば空室は増える ...
リート（２） 小口で投資しやすく
朝日新聞 - 2009-06-03
Ａ １人で高級マンションを何戸も持って賃貸すれば、うまくいけばもうけも大きい。でも、買うには大金が必要だ。満室が続けばいいが、空室だらけになるかもしれない。見かけはいいが、中身はぼろぼろのマンションを高値で買わされるかもしれないよ。 ...
住まいは、持ち家か賃貸か。シングルの場合、特にどのような点に気をつければよ...
朝日新聞 - 2009-06-01
賃貸派の不安は、ずっと住み続けられるかどうかだ。「高齢シングルの場合、大家さんの心配のたねは、家賃の滞納、火事、孤独死」と、ファイナンシャルプランナー（FP）の金子祐子さんは言う。 ただ、契約時に一定の金額を納めれば、保証人が不要という民間の物件も増え ...
首都圏居住用賃貸物件成約数、２カ月連続で増加 アットホーム
朝日新聞 - 2009-05-26
アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける４月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、４月の首都圏居住用賃貸物件成約数は２万89件（前年同月比4.4％増加）で、先月の14カ月ぶり増加に続き、２カ月連続の増加となった。 ...
漢検関連会社、家賃収入年３億円 委託費原資にビル９件
朝日新聞 - 2009-05-19
京都地検に背任容疑で逮捕された財団法人「日本漢字能力検定協会」（京都市下京区）の前理事長、大久保昇容疑者（７３）が経営する出版会社が、オフィスビルやマンションなど計９物件を所有していることが、協会関係者の証言などでわかった。協会や他の企業に賃貸し、年間 ...
お金：6 賃貸・持ち家、どっちがいい？
朝日新聞 - 2009-05-18
ボーナスはなるべく手をつけずに貯金した。物件選びは将来実家に戻り親と同居する場合も考え、売却や賃貸のしやすさを重視した。地下鉄の沿線で、家族連れに好まれそうな静かな住宅街に建つ物件に決めた。 男性は「家賃をずっと払い続けるのはもったいない。 ...
「追い出し屋」、新法軸に規制方針 国交省
朝日新聞 - 2009-05-13
賃貸住宅で連帯保証を請け負う不動産業者らが、家賃を滞納した借り主を強引に閉め出す「追い出し屋」被害が広がっている問題で、国土交通省は家賃保証業務を規制する方針を固めた。追い出し行為を行政処分できる法律の制定を軸に検討し、８月までに素案をまとめる。 ...
独り暮らしの男女、月収に対する家賃の「割合が高い」が６割 アットホーム
朝日新聞 - 2009-05-13
それによると、月額収入（税金などを除いた手取り）の平均金額は21万1722円で、賃貸物件の家賃の平均金額は６万6434円であり、住宅係数（月額収入に対する住居費の割合）の平均は、全体で34.7％となった。 月額収入に対して現在の家賃の割合については、59.9％が「割合が ...
「追い出し屋」、法規制軸に対策へ 国交省
朝日新聞 - 2009-05-12
賃貸住宅で連帯保証を請け負う不動産業者らが、家賃を滞納した借り主を強引に閉め出す「追い出し屋」被害が広がっている問題で、国土交通省は家賃保証業務を規制する方針を固めた。追い出し行為を行政処分できる法律の制定を軸に検討し、８月までに素案をまとめる。 ...
貧困ビジネス [著]門倉貴史
朝日新聞 - 2009-05-04
お金がない人や保証人を立てられない人にとって敷金礼金ゼロの「ゼロゼロ物件」はありがたい。ところが中には悪徳業者も少なくない。家賃がちょっと遅れただけで、鍵を付け替えて閉め出してしまう。法外な違約金を取る。よく見ると契約書は借地借家法が適用される賃貸契約 ...
三井不は２ケタ減益予想を織り込み菱地所に連動し続伸
朝日新聞 - 2009-04-30
賃貸セグメントで新規開業した賃貸物件などが収益に寄与して増収となり、投資家向け分譲でオフィスビル売却によるＳＰＣからの配当収入が貢献するなどして減益率を縮めた。今期は、売り上げをほぼ前期並みとしたが、利益は全セグメントで営業利益減益を想定、純利益 ...
三菱地所は営業2.5％増益へ、新ビルの賃料が収益支える
朝日新聞 - 2009-04-29
景気悪化に伴い収益環境が悪化しており、既存ビルについてオフィス移転・賃貸面積の変更など貸付移動や賃料改定で２０億円のマイナスになるという。ただ、丸の内パークビルなど新ビルが寄与することで、今期の平均賃料は２万５０００円と前期平均の２万３５６０円から改善 ...
首都圏戸建ての平均価格、築10年未満は8.6％下落 「ＨＯＭＥ'Ｓマーケッ...
朝日新聞 - 2009-04-27
首都圏の賃貸物件の平均賃料は、マンションが８万9200円（同0.2％下落）で、アパートが６万1000円（同0.3％上昇）となった。 首都圏のマンション平均価格では、築10年未満の平均価格は3604万円（同4.6％下落）、築10年以上の平均価格は2011万円（同7.9％下落）となった。
賃貸住宅２物件の共用部にＬＥＤ照明を採用、ＣＯ２など70％削減 三井不動産
朝日新聞 - 2009-04-24
三井不動産はこのほど、今春竣工の賃貸住宅２物件で、共用部照明にＬＥＤ照明を採用し、電力使用量とＣＯ２排出量を従来より約70％削減できると発表した。 ２物件合計で、想定されるＣＯ２削減量は年間約13トン。森林約2.8ヘクタールが１年間に吸収するＣＯ２と同程度と ...
首都圏居住用賃貸物件成約数、14カ月ぶりに増加 アットホーム
朝日新聞 - 2009-04-23
アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける３月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、３月の首都圏居住用賃貸物件成約数は３万1965件（前年同月比0.9％増加）で、14カ月ぶりに増加となった。地域別では、千葉県が2707件で、前年同月 ...
不動産意識調査 「一戸建て派」の日本、「マンション派」の中国
朝日新聞 - 2009-04-09
合計７８．２％が「持ち家派」で、２１．８％が「賃貸派」だった。年代別に見ても、日本ではすべての層で「一戸建て持ち家派」が、中国ではすべての層で「マンション持ち家派」がトップになった。生活観や文化の違いを示す結果となった。 「不動産購入のきっかけとなる ...
登録237万件に続伸 東日本レインズ08年度実績
朝日新聞 - 2009-04-06
それによると、物件登録は237万件で、前年度より27万件増え、最多を更新した。そのうち売買物件は63万件（前年度比8.8％増）で、専属専任媒介契約が16.5％、専任媒介契約が51.7％、一般媒介契約が31.8％という構成。賃貸物件は174.3万件（同11.5％増）で、売買物件の約３ ...
賃料の「割高設定」、「ヒルズ」がトップ アトラクターズ・ラボ
朝日新聞 - 2009-04-03
「東京23区の賃貸マンションシリーズ別相場割高度調査」によるもの。同社のデータベースを用いて、東京23区のマンションシリーズの賃料が相場よりどの程度高いかを独自の査定システムで算出した（各物件の賃料を周辺類似事例と比準し、面積・立地・築年・礼金月数などで ...
不動産投資やＪリートに個人投資家が注目、分配金など期待
朝日新聞 - 2009-04-02
不動産を運用対象とする投資信託であるリートは「投資家から集めた資金で複数の不動産を買い付け、その賃貸収入や売却収入の中から投資家への配当原資を生み出し分配する仕組みになっている」（不動産証券化協会）。１９６０年代に米国で生まれ、オーストラリアや欧州に ...
焦点：住宅価格下落で、賃貸派から購入派に転じる米国人
朝日新聞 - 2009-03-30
［ニューヨーク ２５日 ロイター］ サンフランシスコで夫とともに６年間にわたって賃貸生活を続けていたケイト・ウィルーズさんは、現在の小さなアパートから寝室が４つあるビクトリア朝の一戸建て住宅に住み替えられるチャンスが到来したと知り飛び上がった。 ...
首都圏のマンション・戸建価格は下落傾向 「ＨＯＭＥ’Ｓマーケットレポート」
朝日新聞 - 2009-03-25
住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストは３月25日、同サイトに掲載された物件を対象とした、２月の「ＨＯＭＥ’Ｓマーケットレポート」を発表した。 それによると、首都圏の賃貸物件の平均賃料は、マンションが８万8400円（前年同月比0.1％ ...
首都圏賃貸物件成約数、13カ月連続で減少 アットホーム
朝日新聞 - 2009-03-24
アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける２月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、２月の首都圏賃貸物件成約数は１万2523件（前年同月比16.6％減少）で、13カ月連続の減少となった。全地域で２ケタの減少となり、最も下落したのは ...
「住まいるｉタウン」の提供を開始 ＮＴＴ番号情報
朝日新聞 - 2009-03-23
具体的には、「goo住宅・不動産」が提供する不動産物件情報の検索、全国の住まいに関連する180業種190万件の店舗検索、リフォームの進め方・耐震リフォーム情報、部屋探しガイド、売却ガイドなどの情報を提供する。
道内の公示地価 上昇地点、大幅に減
朝日新聞 - 2009-03-23
市は０６年１月から、短期入居できる「お試し滞在」部屋を設けた。公営住宅ではなく民間の賃貸住宅だ。物件を仲介する不動産業「ランディック」の四宮昌子取締役は「事業としては成り立たないが、伊達を好きになってもらうお手伝いができれば」と話す。 ...
「ケータイＨＯＭＥ’Ｓ」にＧＰＳ機能を実装 ネクスト
朝日新聞 - 2009-03-18
住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストはこのほど、「ケータイＨＯＭＥ’Ｓ」で、最寄りの賃貸物件、売買物件、不動産会社を検索できる機能を実装した。 携帯電話端末に搭載されるＧＰＳ機能から、現在地の位置情報を取得し、現在地から半径１ ...
定期借家件数、調査開始以来初の減少に アットホーム
朝日新聞 - 2009-03-18
アットホームはこのほど、08年１年間の首都圏居住用賃貸登録物件における定期借家物件の登録状況を発表した。 それによると、定期借家物件数は21307件（前年比13.2％減少）で、03年の調査開始以来、初の減少となった。内訳としては、マンションが12825件（同15.2％ ...
「ＨＯＭＥ’Ｓ」の加盟店舗数、１万店舗を突破 ネクスト
朝日新聞 - 2009-03-17
住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストはこのほど、09年２月における「ＨＯＭＥ’Ｓ賃貸・不動産売買」の加盟店舗数が、１万店舗を突破したと発表した。 97年４月に不動産情報の専門サイトとしてサービスを立ち上げて以来、11年10カ月での達成 ...
追い出し屋被害、国交相「家賃保証業の規制も検討」
朝日新聞 - 2009-03-16
国交省は、早ければ４月下旬にも民間賃貸住宅部会で家賃保証業務の適正化策を討議し、法規制の必要性を含めて議論を進める方針だ。 追い出し屋被害は、居住権を侵害され、住まいの確保が困難な「ハウジングプア」を生み出している要因と指摘されている。（室矢英樹）
家賃保証業の規制検討へ 追い出し屋被害で国交相意向
朝日新聞 - 2009-03-15
国交省は、早ければ４月下旬にも民間賃貸住宅部会で家賃保証業務の適正化策を討議し、法規制の必要性を含めて議論を進める方針だ。 追い出し屋被害は、居住権を侵害され、住まいの確保が困難な「ハウジングプア」を生み出している要因と指摘されている。（室矢英樹）
日管協に「家賃債務保証業務の適正な実施の確保」について要請 国交省
朝日新聞 - 2009-03-09
同協会に設けられている賃貸保証制度協議会の会員に対し、保証契約の締結件数や相談窓口設置状況等を把握するために調査を実施。その結果、家賃債務保証契約書に、「物件への立入り」、「開錠の阻害」、「物件内の動産の搬出・処分」など、法令に違反する可能性のある条項 ...
賃貸管理業などの子会社を合併し、商号を変更 住友林業グループ
朝日新聞 - 2009-03-09
住友林業グループにおける賃貸管理業の中心企業という位置づけを明確し、ブランド力強化を図る。 変更日は４月１日。事業内容は、集合住宅等の仲介・賃貸管理・リフォーム工事の総合サービス業。本店所在地は、東京都新宿区新宿二丁目19番１号。
「追い出し屋」対策へ全国会議結成 規制法整備を提唱
朝日新聞 - 2009-03-06
賃貸住宅の家賃を滞納した借り主が、家賃保証会社などから強引に閉め出される「追い出し屋」被害を食い止めようと、弁護士や司法書士らでつくる支援団体「全国追い出し屋対策会議」が１５日、結成された。家賃保証業の登録制を柱とする「賃貸保証業規制法（仮称）」の早期 ...
ドアをロック、ドアホン３０分…「追い出し屋」相談次々
朝日新聞 - 2009-03-06
奈良県内の男性（６１）は０５～０７年に計５～６回、賃貸住宅の家賃を滞納。大手保証会社からドアロックされたり、ドアホンを３０分以上鳴らし続けられたりしたとの情報を寄せた。同会議の連絡先は０６・６３６１・０５４６。
不動産賃貸の司建物管理、破産申請 負債総額７９０億円
朝日新聞 - 2009-03-04
だが、多数の物件取得で借入金が膨らんだうえ、バブル後の不動産価格下落で債務超過に陥った。９９年、「ウィークリーマンション」を商標権ごと別会社に譲渡。残るマンスリーマンション、オフィス事業も０４年に別会社に譲渡していた。 ９０年１１月期に１１８億円だった ...
バーナンキ米ＦＲＢ議長の議会証言要旨
朝日新聞 - 2009-03-03
ＣＭＢＳ市場が完全に機能しなくなったため、ショッピングモールやホテル、賃貸物件その他様々な種類の建物の保有者が借り換えや新たな建設（計画）への支払いができない状況にある。 われわれは国際的な大手金融コングロマリットを安全かつ健全な方法で分割させる法的・ ...
保育所家賃補助し新設促進 需要急増で厚労省方針
朝日新聞 - 2009-03-01
認可保育所への入所希望者が各地で急増していることを受けて、厚生労働省は、保育所の施設賃貸料を補助するなどの緊急対策を決めた。都市部を中心に賃貸物件での保育所の新設を促す狙いで、４月からの実施を目指す。 認可保育所は市区町村に実施の義務がある。 ...
09年度業界天気、35分野が「雨もよう」に 帝国データ
朝日新聞 - 2009-02-27
そのうち、住宅業界では、「戸建て」が小雨（08年は雨）、「マンション」が雨（同雷雨）に回復した。住宅系賃貸を除く不動産業界は、雨（同雨）となった。 同社は、マンションについて、「デベロッパーは在庫物件の大幅値引き販売を行い、在庫負担を軽減。 ...
価格調整進み、顧客にも「買い時感」浸透
朝日新聞 - 2009-02-26
上位の回答は１年前と変わらず、１位は「もっと広い家に住みたい」（３８．５％）、２位「賃貸よりも持ち家の方が金銭的に得」（２２．４％）、３位「通勤に便利な場所に住みたい」（１９．７％）だった。 そのほかの調査として、マンション購入時につけたいオプション ...
サービスアパートメント「シタディーン新宿」をオープン 三菱地所
朝日新聞 - 2009-02-26
同物件には、家具、キッチン、冷蔵庫、電子レンジ、調理器具、食器類、アイロンなどを完備。従来の「サービスアパートメント」は海外からの長期出張者などを対象に、比較的長期にわたって賃貸しているが、同物件は、周辺のホテルよりも割安で広い部屋を提供することで、数 ...
首都圏のマンション・戸建価格、わずかに下落 「ＨＯＭＥ’Ｓマーケットレポート」
朝日新聞 - 2009-02-25
住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストは２月25日、同サイトに掲載された物件を対象とした、１月の「ＨＯＭＥ’Ｓマーケットレポート」を発表した。 それによると、首都圏の賃貸物件の平均賃料は、マンションが８万8700円（前年同月比横ばい） ...
首都圏賃貸物件成約数、12カ月連続で減少 アットホーム
朝日新聞 - 2009-02-24
アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける１月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、１月の首都圏賃貸物件成約数は7290件（前年同月比12.5％減少）で、12カ月連続の減少となった。全地域で減少しており、特に東京23区（同20.9％ ...
08年の首都圏賃貸物件成約数、６年連続前年割れ アットホーム
朝日新聞 - 2009-02-20
アットホームは２月20日、同社の不動産情報ネットワークにおける08年の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、08年１年間の居住用賃貸物件成約数は、11万4526件（前年比8.6％減少）で、６年連続前年割れとなった。 首都圏の１戸当たり平均成約賃料は、賃貸 ...
未明の家賃督促に賠償命令 追い出し屋被害で借り主勝訴
朝日新聞 - 2009-02-19
敷金、礼金なしの「ゼロゼロ物件」。給料が減ったことなどから男性が同年６〜８月の家賃を滞納すると、同社の社員３人が午後９時ごろに男性方を訪れ、翌日午前３時まで支払い交渉を続けた。 野瀬裁判官は「午前０時を過ぎた交渉については精神的苦痛を与えたというべき ...
「住んでみて、気に入ったら買って下さい」、成田で「購入選択権付賃貸」 ＪＡ...
朝日新聞 - 2009-02-19
日本航空グループのＪＡＬＵＸ（ジャルックス）はこのほど、千葉・成田で「購入選択権付賃貸マンション」の供給を行っている。入居当初は賃貸借契約を結び、ある時期になったら購入するかそのまま賃貸として借りるかを選択できるものだ。「物件や周辺環境の状況を見極めた ...
失職者向けＵＲ住宅、入居たった１７戸 高い家賃ネック
朝日新聞 - 2009-02-13
都市再生機構（ＵＲ）が昨年末に失職者向けの活用を始めた賃貸住宅のうち、入居が決まった物件は１７戸にとどまっていることがわかった。家賃の高さが妨げになっているとみられ、「住宅セーフティーネット」を掲げながら、その役割を十分に果たせていない矛盾が浮かぶ。 ...
「goo住宅・不動産」の携帯電話版サービスを開始 ＮＴＴレゾナント
朝日新聞 - 2009-02-10
全国約120万件の賃貸・売買物件情報が携帯電話で閲覧することができる。 携帯電話のＧＰＳ機能により、現在位置から周辺の不動産情報を検索することや、携帯電話向け地域情報サイト「まちgoo」との連携で、病院などの公共施設やコンビニエンスストア、スーパーマーケット ...
「ホームズマーケットレポート」を毎月発行 ネクスト
朝日新聞 - 2009-02-03
レポートは、流通（戸建て・マンション・土地）、賃貸の計４種類。賃貸、流通物件を合わせて約113万件に上るホームズの物件情報を基に作成する。物件数や賃料といった基本データのほか、「問い合わせ駅ランキング」などユーザーの動向を把握できる情報も盛り込んだ。 ...
首都圏賃貸物件成約数、11カ月連続で減少 アットホーム
朝日新聞 - 2009-01-27
アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける12月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、12月の首都圏賃貸物件成約数は6513件（前年同月比5.1％減少）で、11カ月連続の減少となった。地域別では、神奈川県が好調で成約件数は2515 ...
焦点：12月米中古住宅販売が予想外に増加、住宅市場底入れの可能性
朝日新聞 - 2009-01-26
少なくとも当面は値下がりが続くとの見方から買い控えられてきた住宅だが、価格が大幅に下落したことから、西部を中心に住宅購入が賃貸より安くつく状況に変わりつつある。また住宅ローン金利が歴史的低水準にあることで需要が回復しはじめている。 ...
地図で生活情報と物件が検索できるサービスを開始 goo 住宅・不動産
朝日新聞 - 2009-01-22
賃貸・新築マンション・一戸建てなどの物件を地図上から検索できる他、生活に必要な周辺のスーパー・コンビニ・学校・飲食店などの詳細情報も同時に表示できる。 病院検索では、小児科・内科・総合病院などで検索もできる。
「賃貸経営ＨＯＭＥ４Ｕ」を開設 ＮＴＴデータ
朝日新聞 - 2009-01-19
ＮＴＴデータは１月19日、同社が運営する不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ４Ｕ（ホームフォーユー）上の新たなサービスとして、「賃貸経営ＨＯＭＥ４Ｕ」を開設した。 物件を「貸したい」オーナー向けのサービスで、「賃貸仲介」のほか、「賃貸管理」、「プロパティ ...
「流動化」で増収増益、34億円の最終利益 トーセイ決算
朝日新聞 - 2009-01-19
不動産開発事業は、３棟の賃貸マンションと44戸の分譲マンションを販売。売上高40億2900万円（同54.1％減）、営業損失21億7700万円（前期は８億2300万円の利益）だった。同事業でも、21億9100万円の評価損を計上している。
「営業スタッフ検索・コメント機能」を開始 ネクスト
朝日新聞 - 2009-01-13
住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストはこのほど、賃貸物件情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ賃貸」において「ＨＯＭＥ’Ｓ」会員不動産会社の営業スタッフ情報などを紹介する「営業スタッフ検索・コメント機能」を開始した。 ...
美しい眺めのバルコニーでリラックス
朝日新聞 - 2009-01-13
アテネは集合住宅が大半だが、住宅街にある集合住宅のバルコニーは日本なら部屋がひとつとれるくらい広め。バルコニーの面積だけで、私が住んでいた東京の１Ｋ全体より明らかに広い物件も多い。賃貸でもバルコニーが２、３つあり、ガーデニングにも力が入っている。 ...
「高額賃貸」市況悪化、賃料の下落続く アトラクターズ・ラボ調査
朝日新聞 - 2009-01-09
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京都千代田区）の調査によると、高額賃貸物件における賃料のマイナスが続いており、市況の悪化が進行している結果となった。 同社の物件データベースをもとに、東京都港区・渋谷区の賃料30万円以上の住戸を対象に調査。 ...
ヒューリックは直近ＩＰＯ人気再燃を期待し下げ過ぎ訂正で続伸
朝日新聞 - 2009-01-07
同社は、もともと旧富士銀行の支店店舗の運営管理から出発した賃貸業主体の不動産会社で、みずほＦＧ向けの売り上げ構成比が約６割に達している。しかも所有・管理している物件のうち、最寄り駅から徒歩１０分以内の好立地物件が８割を占めるなど、不動産市況悪化の圏外に ...
不動産投資家／銀行融資の担保は会社勤め
朝日新聞 - 2009-01-03
不動産の相場、物件を見るポイント、金融機関からの上手な借り方……。会社の先輩や同僚からむさぼるように吸収した。 ２５歳の冬に退職する。と同時に１Ｋマンションを４２０万円で購入し、賃貸オーナーの道を歩み出した。一方で大手メーカー系の塗装会社にも、就職した。 ...
「追い出し屋」、実態調査へ 家賃滞納者に強引対応も
朝日新聞 - 2008-12-25
賃貸住宅で家賃を滞納した借り主が、家賃保証会社などから強引な手段で退去を迫られる「追い出し屋」被害が各地で相次いでいるのを受け、政府は実態把握に乗り出す方針を決めた。政府が２６日に閣議決定した、民主党の藤末健三参院議員の質問主意書に対する答弁書のなかで ...
「家賃滞納でドア施錠」は違法 福岡地裁「占有権侵害」
朝日新聞 - 2008-12-25
賃貸アパートの家賃を滞納したことから部屋のドアをロックされ退去を迫られたのは違法だとして、東京都の男性が、家主に慰謝料など１１０万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が２５日、福岡地裁であった。前沢達朗裁判官は賠償請求は棄却したものの、補助参加人として訴訟に ...